马首个可持续城镇项目——艾拉项目（Project Ayla）已完成填海和设计，进入建设准备阶段。项目自2024年启动，至2025年完成约600万立方米填海及海岸防护工程，并敲定总体规划与投资协议。该项目将建设住宅、度假村、码头及酒店管理学院，并引入农业与渔业系统保障粮食安全，同时实现至少60%可再生能源。政府计划于2028年底全面投入运营。